Como funciona uma cooperativa habitacional e suas vantagens

A essência de uma cooperativa habitacional é a ajuda mútua para a realização do sonho da casa própria. Para que isso aconteça, os cooperados contribuem mensalmente com algum valor monetário para que seja possível a construção das unidades habitacionais. Porém, sem intermediários e sem objetivar lucro algum.

Por esse caminho é possível que a casa ou o apartamento saia a preço de custo para os cooperados. Em resumo, algo que sozinhos provavelmente não conseguiram bancar. Mas que juntos fazem com que essa vontade se torne realidade.

Como funciona uma cooperativa habitacional?

É de conhecimento geral que a habitação é um dos principais problemas urbanos a ser solucionado no país. A população de baixa renda, na maioria dos casos, é quem sofre por não ter acesso a uma moradia digna. Saiba mais sobre o assunto em nosso artigo Sistema habitacional nos dias atuais.

Uma das soluções para essa situação é justamente o cooperativismo habitacional. Dentro desse modelo, os interessados se unem para construir conjuntos habitacionais com parcelas mensais que cabem em seus orçamentos. Isso se deve ao fato do programa não estar atrelado a imobiliárias, construtoras e/ou financeiras, que visam lucro.

Tudo isso é administrado por uma cooperativa, em que as decisões coletivas precisam ser aprovadas em assembleia. Em resumo, o custo final de um imóvel pode ser até 50% menor que uma unidade disponível no mercado.

No começo, a cooperativa habitacional tem como função adquirir o terreno para a construção das unidades habitacionais. Com a contribuição financeira dos cooperados, como já citado. Uma das grandes vantagens desse sistema é a compra de materiais e o pagamento de mão de obra a preços menores se comparado a uma construtora.

Na Baalbek, após executada a obra, as unidades são distribuídas para os cooperados de quatro maneiras: por meio de sorteio, ordem cronológica, lista de pontuação ou quitação do Custo Estimado. Não bastasse o menor custo, a atividade ainda ajuda a diminuir o déficit habitacional do país.

É importante frisar que todo candidato a cooperado deve estar ciente dos 7 princípios do cooperativismo antes de aderir a uma cooperativa. É possível também que uma organização desse ramo seja fundada a partir do desejo de um grupo de pessoas em construir juntos suas casas.

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Vantagens de uma cooperativa habitacional

Uma das grandes vantagens de uma cooperativa habitacional é o fato de que todo cooperado é seu dono. A adesão de associados é aberta, pois não há discriminação quanto à raça, religião, sexo, classe ou ideologia de seus interessados.

Já vimos que o custo final de um empreendimento é praticamente o preço de custo. O que facilita a adesão dos cidadãos menos favorecidos economicamente. Mas isso não quer dizer que somente a população de baixa renda pode se associar à cooperativa.

Há quem consiga injetar um valor mensal maior em um projeto, no entanto, prefere estar ao lado de uma cooperativa devido às suas vantagens. Essa é uma maneira de conquistar uma casa na praia, por exemplo, sem que se pague o valor inflado por conta da localização.

Entretanto, é válido estar atento às dicas de segurança para evitar surpresas desconfortáveis. Uma delas é saber que as cooperativas são regulamentadas pela Lei nº 5.764, de 16 de dezembro de 1971. Isso significa que existe uma regulamentação para todas as organizações desse segmento.

Quando tudo é feito com calma e clareza, as chances de usufruir das vantagens de uma cooperativa habitacional acaba sendo o segredo do sucesso de um empreendimento. E nada paga a felicidade de um cooperado quando ele recebe a chave de sua casa própria.